橫板大廈項目[現狀驗收]

公示說明

圖說：公示圖片

萍鄉市安源區光豐街道橫板村村民委員會申請的橫板大廈項目位于橫板大廈項目位于320國道以南，藍波灣酒店牌坊以西。擬現狀進行規劃驗收，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，現進行現場批前公示，并在萍鄉市自然資源和規劃局網站進行同步公示。如對按現狀進行規劃驗收有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規劃局開發分局（開發區武功山大道650號2樓217室用途管制股）或萍鄉市自然資源遙感技術管理中心（城市大廈8號樓3樓369室）反饋。利害關系人享有聽證的權利，如要求聽證，請于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內向市自然資源和規劃局提出書面聽證申請。具體內容如下：

現狀規劃指標如下，用地面積 11202.4㎡；總建筑面積為25389.70㎡，計容建筑面積為20955.38㎡，建筑占地面積為2217.88㎡，其中橫板大廈建筑面積14027㎡；容積率1.853，建筑系數41%；綠地率5%；項目配建機動車停車位 79個，非機動車停車位未配建。

該項目存在以下問題：

1.橫板大廈未辦理規劃許可，屬于未批先建建筑;

2.根據建設單位提供的《建設工程規劃驗收竣工測量技術報告》可知，可建計容建筑面積20763.02平方米，總計容建筑面積20955.38平方米超出可建計容建筑面積192.36平方米；

3.橫板大廈北側占壓武功山中大道綠化帶16.5米，并壓占建筑退讓線，建筑未按退讓要求退讓;

4.規劃要求綠地率30%以上，綠地面積3360.72平方米實際綠地率為5%，綠地面積為276.86平方米，少于規劃要求 25%，少綠地面積1347.81平方米;

5.規劃條件指標要求建筑密度不大于35%，占地面積不大于1895.45平方米，實際該項目建筑密度41.0%，占地面積2217.88平方米，超出規定6%，即超出建筑占地面積約322.43 平方米;

6.機動車位配建不足，應配建186個，實際配建79個，少配建107個；未配建非機動停車位;

7.未按規范要求配建物業用房、社區用房、養老用房等公共配套設施。

公示時間：2025年4月11日—2025年4月21日

監制單位：萍鄉市自然資源和規劃局

監督電話：6677539 6782129 6230687

來源：邵萍時刻